Земельный участок под строительство дома

Как выбрать

Этот пост посвещен тому, как выбрать земельный участок под строительство дома.

Из-за бешеного ритма нашей жизни в современных мегаполисах люди испытывают постоянный стресс, поэтому ищут возможность найти другое место проживания. Большое количество людей сознательно стремятся переехать в загородную зону, в живописный небольшой поселок. Однако не все они имеют возможность купить готовый дом.

 


 

Постройка жилого дома на купленном земельном участке выйдет дешевле, чем купить готовый коттедж. Не забывайте, что Вам прийдется проживать в местности, выбранной Вами. Поэтому к выбору земельного участока следует подойти ответственно. Далее приведем главные факторы, оставлять без внимания которые нельзя при осмотре потенциальных участков под строительство.

Прежде всего, необходимо избежать мошенничества, поэтому проверяйте всю документацию на недвижимость тщательно. Не все люди обладают достаточными знаниями чтобы понять, насколько правильно оформлены документы. Лучше не экономить на этом вопросе и нанять специалиста, обладающего опытом сделок с недвижимостью.

Важно заблаговременно рассчитать все затраты. Если этого не сделать, то строительство дома может обойтись очень дорого. Участок обязательно должен иметь основные коммуникации(!!!). Если их нет, то узнайте цену проведения всех трубопроводов. Иногда после завершения сделки по покупке земли люди узнают о невозможности проведения коммуникаций. В этих случаях приходится им делать продажу земли и вновь искать новые варианты.
Выбранный участок должен быть оснащен подведенным газопроводом и электрической проводкой. Наличие электричества имеет важное значение для строительных работ Вашего коттеджа.

Отсутствие водопровода на участке обычно большой проблемой не является. Бурение собственной скважины это конечно плюс, но но произойдет и увеличение затратной части. Важно также выяснить дренажные свойства почвы на территории, прилегающей к участку . В противном случае весной или после ливней выбранное место станет сплошным болотом.

Предпочтительно выбирать земельные участки в районах, где планируется благоустройство в ближайшие планах. Тогда развитая инфраструктура добавится к более выгодным экологическим условиям . Такой подход традиционно выгоден людям, занимающимся перепродажей участков под строительство.

Состояние автотрасс также существенно при выборе земли, иначе некачественное дорожное покрытие приведет к частым поломкам Вашего авто. Слой насыпи из щебня на дороге обеспечит Вам нормальный проезд в дождь до дома.

Если вы хотите выбрать участок рядом с озером или лесом, то обязательно следует уточнить, не находится ли земля в зоне подтопления весной. Такие данные Вы можете уточнить у представителей МЧС.

Не стоит забывать о будущих соседях — познакомьтесь с ними, так как надежные люди всегда могут помочь полезным советом. Также давно известно, что соседи могут доставлять и неприятности. Если Вы пропустите этот шаг, то плохие соседи, могут просто испортить Вам жизнь вновь прийдется менять место проживания.

Пусть эти рекомендации о выборе земельного участока под строительство дома помогут решить возникшие вопросы. Все сложности преодолимы, если к ним подойти с умом!

Кроме того, интересно почитать: